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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??由於利息支出是企業實打實的財務費用，貸款成本的下降顯然會直接增加企業利潤。在外延規模擴張受到經濟增速回歸約束的情況下，這種內生的利潤貢獻刺激企業進一步投資的意義將不言而喻。央行對這一點也直言不諱，明確稱“解決好企業特別是小微企業融資成本高問題，對於穩增長、促就業、惠民生具有重要意義”。

??央行還表示，下調貸款基準利率不僅將哪家銀行個人信貸利率最低二胎年息直接降低貸款定價基準，還將帶動債券等其他金融產品的定價下調。昨日，上海銀行間同業拆借利率(Shibor)的走勢印證瞭這一判斷。除瞭1周期Shibor因為臨近11月末而上行0.5個基點外，所有期限的Shibor品種利率全面下行。1年期的貸款基礎利率(LPR)同樣下行20個基點。

????雖然市場對降息一直存有爭議，但解決“融資難、融資貴”的迫切性顯然超越瞭爭議本身。上周五，央行兩年來首次降息，終於還是祭出利率這一傳統貨幣政策工具，強撼這個一直困擾實體經濟的大問題。

??換句話說，本次降息的著眼點雖然是解決融資難、融資貴，但最終的目標卻是穩增長。從長遠看，雖然結構改革也能實現企業融資成本內生性降低的目標，但在“經濟增長有下行壓力、結構調整處於爬坡時期、企業經營困難有所加大”的情況下，降息毫無疑問是企業減負增利，進而刺激投資最直接有效的辦法。

??此次降息後，如果實體經濟的資金成本還降不下來，怎麼辦？市場的預期是，不排除央行進一步降息的可能，直至將經濟增速穩定在合理的區間。但央行並未就此給出進一步的信息，僅表示本次利率調整仍然屬於中性操作，不代表貨幣政策取向發生變化。央行還強調，盡管當前經濟面臨一定的下行壓力，但考慮到中國經濟的體量和回旋餘地，不需要對經濟采取強刺激措施。

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銀行協商降息目標為穩增長不排除央行進一步降息的可能

??企業和居民已有的貸款將直接受益於本次降息，那麼新增貸款利率是否也會趨於下行？針對市場存在的疑慮，央行表示不用擔心。因為雖然降息後市場的存款利率與此前基本持平，銀行的資金成本並無下降，但由於基準貸款利率仍然是資產業務的定價中樞，企業的實際貸款利率將會趨於下行。

內容來自sina新聞

??但央行同時也表示，根據經濟基本面的運行態勢，靈活運用利率工具進行微調，保持適當的實際利率水平。這是堅持和完善正常利率調整機制的應有之義，也是提高穩健貨幣政策針對性和有效性的內在要求。

??從商業銀行的反應來看，本次降息後市場的存款利率將基本與降息之前持平，新增貸款的利率變化趨勢尚難判斷。目前可以確定的是，由於商業銀行的存量信貸資產即將迎來一年一度的重定價時點，在銀行有貸款的企業明年利息支出下降已成定局。一些機構掐指一算，如以10月末人民幣(6.1417,0.0168,0.27%)貸款餘額80.13萬億為基數，僅存量貸款利率調整一項，企業和住戶部門明年就將節省約3200億元的利息支出。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08105942801344355418524.shtml

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